1. Accueil
  2. Nos actualités
  3. Achat immobilier : avec un courtier, l'option sérénité

Nos actualités

Achat immobilier : avec un courtier, l'option sérénité

Achat immobilier : avec un courtier, l'option sérénité
Partager surPartager sur FacebookPartager sur TwitterPartager sur Linkedin

Malgré la crise sanitaire et les difficultés économiques, il reste des particuliers qui nourrissent le projet d'acquérir un bien immobilier ! La BPCE prédit un volume de 820 000 transactions dans l'ancien en 2020, un recul par rapport à 2019 en raison du confinement et du durcissement des conditions d'accès au crédit immobilier. Plus que jamais, la bonne conduite d'un projet immobilier est la clé pour le concrétiser, et le recours à un courtier apparaît comme une garantie pour augmenter ses chances d'obtenir un financement compétitif.

La capacité d'emprunt, la clé d'un projet raisonnable

La capacité d'emprunt correspond au montant que vous pouvez rembourser en fonction de vos revenus, de vos charges et de votre reste à vivre. Cette information est très importante puisqu'elle permet aux organismes financiers de déterminer les conditions d'emprunt les plus adaptées à votre situation personnelle. En France, le taux d'endettement maximal pour obtenir un prêt doit être inférieur à 33%. Si vous souhaitez voir votre demande de crédit aboutir, vous avez tout intérêt à vérifier votre capacité d'emprunt. Un calcul simple peut vous aider à y voir plus clair : il vous suffit de diviser l'ensemble de vos charges par vos revenus et de multiplier le chiffre obtenu par cent. Imaginons par exemple que vous touchez 2 500€ nets par mois. Vos charges incluant les courses alimentaires, la facture d'énergie et les dépenses courantes sont estimées à 500€ par mois. Votre taux d'endettement est donc de 20%, et respecte le plafond recommandé par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF).

La recherche du bien idéal

Connaître avec précision son budget facilite grandement la recherche d'un bien immobilier. Cette étape liminaire réduit le risque de refus de crédit et peut aider les acheteurs à mieux cibler leurs critères. Pour éviter les mauvaises surprises, pensez à inclure les frais annexes inhérents à l'achat, comme la taxe foncière, les éventuels travaux ainsi que les frais d'agence et de notaire.

Chez Empruntis l'agence, nous vous proposons le Pass Crédit. C'est un document qui vous est délivré après l'étude détaillée et gratuite de votre capacité d'emprunt par un de nos courtiers. Il vous permettra de prouver votre solvabilité et le sérieux de votre démarche auprès des agents immobiliers ou des vendeurs.

Négocier un taux attractif

Même si vous cultivez d'excellents rapports avec votre banquier, vous gagnerez à faire appel à un courtier pour négocier un taux de crédit immobilier compétitif. Faire appel à cet intermédiaire indépendant peut en effet vous faire gagner un temps précieux. Vous aurez la certitude d'obtenir des conditions plus avantageuses, sélectionnées et négociées parmi de nombreuses offres de crédit immobilier : durée de remboursement optimale, taux d'assurance de prêt moins élevé à garanties égales et coût global revu à la baisse. Et dans le contexte actuel tendu, où les primo-accédants ont de plus en plus de difficulté à accéder au financement immobilier, l'accompagnement d'un courtier est un vrai plus dans la constitution du dossier.

12/08/2020

Retrouvez toutes nos agences de courtier immobilier

#Immobilier

#Crédit

Nos clients nous adorent