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Pourquoi acheter un bien immobilier à Nantes est intéressant en 2021

Pourquoi acheter un bien immobilier à Nantes est intéressant en 2021
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Si elle peine à retrouver la lumière sur les pelouses de Ligue 1, la ville de Nantes brille de mille feux dans les palmarès des villes des magazines. La capitale des Pays de Loire affiche l'une des plus fortes progressions des prix de l'immobilier depuis la crise sanitaire, et son pouvoir d'attraction est loin d'être entamé par la Covid-19.

Les prix s'affolent dans l'agglomération nantaise

À Nantes, tous les voyants sont au vert : alors que la crise sanitaire a fortement freiné l'activité dans des grandes métropoles comme Paris ou Bordeaux, la demande continue de booster le marché de la préfecture de Loire-Atlantique, davantage en proie à une pénurie de biens à vendre. Conséquence : les prix ont poursuivi leur progression à un rythme soutenu. À l'échelle de Nantes Métropole, la hausse est de 9,3% sur un an pour un appartement ancien (4 166€/m²) et de 9,2% pour une maison (4 423€/m²), d'après le baromètre LPI-SeLoger. Même dans le neuf, les tarifs ont gagné 4,3% selon la Fédération des promoteurs immobiliers ! Les prix nantais sont intercalés entre ceux pratiqués à Rennes et Bordeaux, et continuent de surpasser des agglomérations comme Toulouse et Strasbourg. C'est la cinquième ville la plus chère de France parmi les grandes métropoles.

Un environnement prisé pour concilier travail et vie de famille

À 2 heures de Paris par le TGV, Nantes répond aux aspirations de nombreux actifs avec son bassin d'emploi dynamique et son cadre de vie agréable. C'est la deuxième ville qui recrute le plus selon Cadreo, la deuxième aussi en termes d'attractivité pour RégionsJob, et la 1ère ex-aequo où il fait bon vivre pour Le Figaro Magazine. Les plages de l'Atlantique ne sont pas loin, le tramway facilite les déplacements, l'Ile de Nantes renouvelle le décor urbain avec une large place laissée à la verdure, omniprésente également dans le secteur de la Beaujoire.

Les taux bas bénéficient aux candidats à l'achat à Nantes

Avec l'arrivée massive depuis plusieurs années de cadres franciliens, acheter dans l'immobilier à Nantes est devenu une opération coûteuse : 260 000€ en moyenne pour un appartement 3 pièces dans l'ancien (frais de notaire inclus), 400 000€ pour une maison de 110 m² dans la commune d'Orvault au nord de la métropole. Les taux bas du crédit immobilier actuellement en vigueur (1,10% en moyenne sur 20 ans selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA) permettent de limiter le coût du financement. Avec un prêt à taux zéro il est possible de réduire davantage le coût total du crédit puisqu'une partie de l'opération est financée sans de devoir payer d'intérêts en retour.

05/04/2021

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