1. Accueil
  2. Nos actualités
  3. Bien avec extérieur : les terrasses et les balcons très prisés après la pandémie

Nos actualités

Bien avec extérieur : les terrasses et les balcons très prisés après la pandémie

Bien avec extérieur : les terrasses et les balcons très prisés après la pandémie

Un apéritif ou un dîner sur une terrasse ou dans un jardin, c'est le genre de moment qui, pendant les confinements de 2020, ont pris un sens tout particulier. Ces plaisirs ont cependant un coût, qui augmente et se négocie souvent à prix d'or. C'est peut-être le moment de profiter des taux bas de crédit immobilier pour concrétiser son projet d'achat…

C'est la rareté qui fait la valeur

À la différence des immeubles haussmanniens ou de style similaire, disposant d'un espace en balcon assez limité, le bâti plus récent prend en compte cet espace comme partie à part entière de l'habitat. S'il sera donc plus simple de trouver des terrasses ou des balcons spacieux en dehors de la capitale, la forte tension du marché débouche sur des prix ostensiblement plus élevés que dans le bâti traditionnel.

Il existe des outils de simulation gratuits qui permettent de définir le budget nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier. Il suffit de renseigner les champs indiqués pour avoir une première idée de combien il est possible d'emprunter ou encore de découvrir quels frais de notaire peuvent être appliqués. Un projet bien préparé a plus de chances d'être financé.

Biens en étage, prix plus élevés

Dans les 11 plus grandes villes hexagonales, il faudra compter jusqu'à +8,8 % de surcoût pour un appartement avec terrasse, avec une tendance à des prix plus élevés dans les villes du sud, où le climat plus chaud invite à la vie en extérieur.

D'autres paramètres comme l'élévation du bâtiment, le nombre d'étages, celui où l'appartement est situé, vont faire varier le prix, d'environ 14%.

En plus du prix du mètre carré, la surface à vivre et la situation géographique, de nouveaux paramètres entrent donc en compte dès qu'il s'agit de déterminer la valeur d'un bien avec terrasse. Ce type d'habitation est donc intéressant du point de vue de l'investissement. Appréciés par les occupants, le risque de vacance locative est moindre pour les appartements avec extérieur. D'autant que si le bien est entretenu, il peut faire bénéficier son propriétaire d'une plus-value à la revente.

A noter que si le bien est situé en zone tendue et qu'il est destiné à la location, les loyers peuvent être soumis à un encadrement. Vérifiez bien les règles locales en vigueur avant de vous lancer.

Pour un projet réussi, il est recommandé de faire appel à un courtier en crédit immobilier. Ce professionnel du financement met à profit son expertise pour dénicher le meilleur taux mais aussi les meilleures conditions. Le courtier joue également le rôle de conseiller. Son objectif : faire en sorte que le crédit immobilier soit compréhensible par l'emprunteur pour lui permettre de faire un choix éclairé.

07/09/2021

Retrouvez toutes nos agences de courtier immobilier

#Immobilier

#Crédit

Nos clients nous adorent

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager