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En région : légère hausse des taux de crédit immobilier pour Novembre !

En région : légère hausse des taux de crédit immobilier pour Novembre !
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Après une année 2019 historique, tant les taux de crédit immobilier ont baissé, atteignant un niveau extrêmement bas, une légère hausse se fait sentir au mois de novembre malgré des disparités régionales.

Une légère hausse des taux de crédit immobilier mini et des taux de crédit immobilier moyens en région

Ce mois de novembre marque la conclusion d'une année 2019 exceptionnelle en matière de taux de prêt immobilier qui n'ont fait que chuter alors qu'ils étaient déjà extrêmement bas en début d'année. Rien d'étonnant donc à ce que les banques relèvent légèrement leurs barèmes afin de rentrer dans leurs frais. En effet, notre baromètre affiche une augmentation des taux mini dans toutes les régions. Des hausses qui sont comprises entre 1 et 92 centimes, mais concentrées entre 10 et 20 centimes pour la majorité. Seule la région Méditerranée et nos agences Empruntis à Montpellier par exemple, présentent encore des baisses de taux de crédit de l'ordre de 10 et 30 centimes. Une légère remontée logique en cette fin d'année 2019 après des taux de prêt immobilier déjà très bas en début d'année, qui n'ont fait que chuter : « Nous sommes tout de même passé d'un taux mini sur 20 ans à 1,54% à 0,58% en septembre pour la même durée » rapporte Ulrich Maurel, porte-parole d'Empruntis.

Les taux moyens du crédit immobilier sont aussi concernés par de légères hausses en région. Une augmentation de 5 centimes dans la majeure partie du territoire et allant jusqu'à 85 centimes. Selon les régions, on constate une stagnation des taux d'intérêt pour les emprunts longue durée (15 à 20 ans) et même sur la majorité des durées dans la région Sud-Ouest.

Une période toujours favorable au rachat de crédit immobilier

Profitant de ce contexte chutier des taux d'intérêt, les banques ont « pulvérisé » leurs objectifs en 2019 grâce aux acquisitions et au rachat de crédit immobilier. Désormais, comme l'explique Ulrich Maurel, « l'heure est au rééquilibrage entre fonds prêtés et épargne ». Toutefois, les emprunteurs peuvent toujours saisir quelques opportunités en matière de crédit pour la fin d'année. En effet, pour les emprunteurs n'ayant pas encore renégocié leur prêt immobilier, la période reste favorable pour réaliser un rachat de crédit. Une opération avantageuse pour pouvoir bénéficier des meilleurs taux pour son prêt immobilier. Pour que la renégociation de son prêt immobilier soit favorable, il faut se trouver dans le premier tiers de remboursement du prêt, obtenir une différence de taux de prêt immobilier d'au moins 0,80 à 1% entre le prêt actuel et le rachat, et avoir un capital restant dû supérieur à 75 000 €.

20/11/2019

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