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État des lieux des prix de l'immobilier

État des lieux des prix de l'immobilier

Si le rythme des prix de l'immobilier marque le pas à Lyon ou dans la capitale, ce n'est pas le cas dans toutes les villes de l'Hexagone. À Marseille, les prix continuent de s'envoler.

La croissance des prix de l'immobilier se poursuit

Le marché de l'immobilier poursuit sa hausse au premier trimestre 2022 sur l'ensemble du territoire. Sur un an, les prix affichent une croissance de 7,3 %, selon les chiffres des notaires et de l'Insee. « Au premier trimestre 2022, la hausse est plus marquée pour les maisons (+9,2 % sur un an) que pour les appartements (+4,7 %) », observent les notaires. En revanche, si les prix sont en hausse en Île-de-France, la situation n'est pas la même partout.

Une dynamique qui ralentit à Paris et Lyon

Si en région, les prix sont en progression, ce n'est pas le cas de toutes les villes de France. Paris marque en effet le pas. La capitale affiche un léger recul de 0,6 % entre le quatrième trimestre 2021 et le premier trimestre 2022. Sur un an, si l'on considère seulement les prix des appartements parisiens, la baisse est de 1,2 %. Le constat est identique à Lyon où la hausse des prix ralentit. En effet, après une augmentation de 2,5 % au dernier trimestre 2021, le prix des appartements est en légère progression de 1,1 % au premier trimestre sur un an.

À Marseille, les prix s'envolent

Mais ce ralentissement visible à Paris et Lyon contraste avec la dynamique du marché de l'immobilier à Marseille. Dans la cité phocéenne, l'augmentation des prix des appartements anciens s'accélère et gagne 10,4 % sur un an, au premier trimestre 2022, contre + 9 % au quatrième trimestre 2021. Une hausse qui est d'ailleurs encore plus rapide que l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en hausse de 9,1 % sur un an. Pour un projet immobilier à concrétiser, le contexte reste favorable. En effet, même si les taux d'emprunt actuels augmentent légèrement, ils restent intéressants et en dessous de l'inflation.

Pour accompagner une demande de crédit immobilier, faire appel à un courtier peut être utile. Son savoir-faire et son réseau font de lui le meilleur atout pour trouver une solution de financement avec les meilleures conditions.

14/06/2022

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