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Immo : faut-il acheter sa résidence principale ?

Immo : faut-il acheter sa résidence principale ?

Dans un contexte taux d'emprunt historiquement bas, il est plus que jamais intéressant de se poser la question d'acheter sa résidence principale, en vue de peut-être devenir le seul maître à bord.

Réunir les ingrédients de l'achat : une première étape indispensable

Pour que la recette d'achat de sa résidence principale fonctionne, il vous faut tout d'abord examiner votre capacité à emprunter la somme nécessaire à l'acquisition du bien. Pour ce faire, plusieurs outils existent comme notre simulateur de crédit immobilier, qui vous feront bénéficier d'une première évaluation du temps nécessaire au remboursement du crédit et son montant maximal.

Gardez à l'esprit que le taux de crédit immobilier n'est pas le seul facteur de décision à prendre en compte, car les coûts pouvant être engagés dépendent de votre situation. Par exemple, faire appel à un agent immobilier implique des frais d'agence à intégrer dans le coût global de l'opération. De même, la taxe foncière, les frais de copropriété ou les frais de rénovation s'il y en a seront des coûts à prendre en considération avant votre démarche d'achat.

S'assurer le meilleur financement possible

Pour être sûr de la qualité de son investissement, en l'occurrence l'achat de sa résidence principale, il convient ainsi d'observer les prix qui se pratiquent sur le marché pour des biens similaires et faire appel à un courtier en crédit immobilier. Il s'agit d'une part de bénéficier des meilleurs taux disponibles, mais aussi de s'assurer de la qualité des autres paramètres pouvant impacter le prix du crédit.

Assurance emprunteur, modularité ou transférabilité du prêt... Les conditions du prêt sont aussi à comparer ou négocier. Et c'est la force de votre dossier d'emprunt qui les conditionne. Le courtier peut ainsi appuyer votre dossier en vous accompagnant pour le construire, et ensuite en cherchant le crédit qui vous convient.

L'avantage conjoncturel dont vous bénéficiez est en revanche clair. Grâce à des taux de crédit historiquement bas, votre courtier pourra insister sur les leviers alternatifs de réduction des coûts du prêt, évoqués plus haut.

31/08/2021

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