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Immo : les annonces d'Emmanuel Macron pour revitaliser les villes moyennes

Immo : les annonces d'Emmanuel Macron pour revitaliser les villes moyennes

Le dispositif « Action cœur de ville » lancé en 2018 pour revitaliser les centres des villes moyennes va être pérennisé. Le président de la République a annoncé poursuivre le programme jusqu'en 2026. À la clé donc, des financements permettant de réhabiliter l'habitat des 234 communes bénéficiaires du programme et d'accroître l'offre locative de qualité.

Objectif, rendre les centres des villes de taille moyenne attractifs

Jusqu'au début de la crise sanitaire, les villes de taille moyenne perdaient des commerces et des habitants. Cinq milliards d'euros sur 5 ans ont été alloués au programme afin de revitaliser 234 villes. Selon le gouvernement, les 3 milliards d'euros déjà engagés ont permis le lancement de 6 000 actions visant au développement économique ou culturel, à l'accès aux services publics, mais aussi à la réhabilitation de 80 000 logements vétustes. Outre les deux milliards restants qui seront alloués aux communes éligibles avant fin 2022, le chef de l'État a confirmé la pérennisation du programme jusqu'en 2026. Dans le cadre du plan de relance, un investissement public supplémentaire de 350 millions d'euros viendra soutenir les projets de redynamisation des villes moyennes. Ces crédits permettront de répondre aux enjeux de transition écologique, économique ou démographique des territoires. L'engagement pris par l'État d'accompagner les projets de reconversion de sites avec le fonds « friches » est par ailleurs pérennisé. Ce dernier permet de réhabiliter des zones symboles de dévitalisation en zones de renouveau comme d'anciennes usines reconverties en logement ou en quartier intergénérationnel.

Un programme renforcé pour le développement de nouveaux modèles de centres-villes

Pour accompagner la rénovation des villes moyennes longtemps oubliées des politiques gouvernementales, le Président a confirmé le prolongement du dispositif de défiscalisation Denormandie au-delà de 2022. Celui-ci permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans l'ancien.

Dans leur volonté de revitalisation, les villes moyennes ont trouvé un allié avec le confinement qui a changé les attentes et permis le développement du télétravail. Le temps des villes à taille humaine semble de retour. L'extension du programme de revitalisation aux quartiers, aux entrées de villes et aux zones de gare est une réponse de plus pour lutter contre l'étalement des grands centres urbains et accélérer la rénovation énergétique des bâtiments dans l'ancien. En rappelant l'importance du développement de nouveaux modèles de centre-ville loin de la métropolisation, Emmanuel Macron réaffirme la poursuite d'actions de décentralisation des services publics.

08/10/2021

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