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Investir dans la pierre en 2021 - L'achat immobilier tout compris

Investir dans la pierre en 2021 - L'achat immobilier tout compris

« L'Achat immobilier tout compris », le nouvel indicateur par Empruntis et SeLoger permet aux Français qui souhaitent acheter pour eux ou pour louer de préparer au mieux leurs projets. En effet, il indique le prix du m² dans 40 villes de France en incluant les 4 critères clé que sont l'immobilier, le crédit, l'assurance et les frais annexes. Il permet ainsi aux futurs propriétaires de bien préparer leurs projets en ayant toutes les cartes en main.

L'investissement locatif : l'investissement préféré des Français

L'investissement locatif consiste à acheter un ou plusieurs bien dans le but de les mettre en location. Ce type d'investissement est le plus populaire (86%) chez les investisseurs interrogés par SeLoger. D'ailleurs, ces derniers sont plutôt optimistes quant à l'évolution du marché immobilier puisque 72% d'entre eux déclarent être confiants dans la réalisation de leurs projets dans les 12 prochains mois et pour 7 investisseurs locatifs sur 10, la crise sanitaire pourrait même être à l'initiative d'opportunités.

Par ailleurs, pour tout achat d'un bien dans le but de faire louer, l'assurance emprunteur dont les garanties sont limitées au décès et à la Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA) sera moins cher.

Devenir propriétaire pour moins de 150 000 € c'est possible

Lorsqu'on achète un bien, d'autres frais sont à prendre en compte en plus du prix de l'immobilier. En effet, selon l'étude réalisée par SeLoger et Empruntis, les frais supplémentaires représentent 19% du coût total de l'achat, le prix de l'immobilier représente donc 81%. Il est important de connaitre ce ratio  pour préparer au mieux son projet.

Cependant, il n'est pas impossible de devenir propriétaire à moindre frais. En effet, certaines villes françaises offrent la possibilité aux porteurs de projets de devenir propriétaires pour moins de 150 000€. C'est le cas de Lille où l'on peut acheter un 30m² pour 134 385 €. Pour les acheteurs en quête d'espace, Brest est un très bon choix. Vous pourrez vous y procurer un 60m² pour 148 794 € d'après l'étude « L'achat immobilier tout compris ».

La préparation du projet est donc une étape cruciale lorsqu'on souhaite acheter un bien immobilier. Pour vous aider dans ce processus, les courtiers Empruntis l'agence vous reçoivent à la naissance de votre projet et vous aident à orienter vos recherches.

02/06/2021

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