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Le pouvoir d'achat immobilier neuf en recul dans 8 grandes villes de France

Le pouvoir d'achat immobilier neuf en recul dans 8 grandes villes de France
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Le pouvoir d'achat immobilier des ménages a reculé en 6 mois dans 8 des 10 grandes villes françaises. Ce constat nous l'avons fait en partenariat avec Trouver-un-logement-neuf.com dans notre baromètre immobilier du neuf, deuxième édition.

Lyon et Montpellier, les exceptions

Les prix de l'immobilier neuf ont grimpé en 6 mois. Résultat, les courtiers en crédit immobilier à Nice, Paris, Bordeaux, Nantes, Strasbourg, Marseille, Lille et Toulouse, ont constaté qu'il faut une mensualité de crédit* supérieure pour acquérir un 3 pièces neuf dans ces villes en mars 2019 par rapport à septembre 2018.

Pourvoir d'achat immobilier Nice

Pourtant les taux de crédit ont, eux, reculé. « Aujourd'hui, les planchers historiques de l'automne 2016 ont été enfoncés. Jamais les taux de crédit immobilier n'ont été aussi bas : sur 20 ans, partout en France, il est possible d'emprunter à 1% hors négociation », explique Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication d'Empruntis.

Ainsi, seuls les courtiers en prêt à Lyon et Montpellier attestent d'une baisse de mensualités. Respectivement, -0,33% et -1,58%.

Pourvoir d'achat immobilier Montpellier

Pour Céline Coletto, porte-parole de Trouver-un-logement-neuf.com, il ne faut pas pour autant tirer la sonnette d'alarme : « Malgré une forte pression sur les prix de l'immobilier neuf depuis septembre 2018, Lille et Toulouse restent, elles, les grandes villes les plus abordables en matière de logement neuf. De quoi notamment séduire les investisseurs au moment d'opter pour une des grandes métropoles. »

Prêt à taux zéro, l'aide de l'Etat pour acheter dans le neuf

Selon les données des courtiers en crédit Empruntis l'agence, 75% des primo-accédants ayant acheté dans le neuf (hors construction individuelle) ont bénéficié d'un PTZ en ce début d'année, avec un montant moyen de 72 901 €. C'est donc une aide non négligeable pour les emprunteurs ! « On le voit le PTZ est toujours un outil incontournable pour devenir propriétaire dans l'immobilier neuf. Sa disparition annoncée pour fin 2019 dans les zones B2 et C, zones dites détendues, doit inciter les primo-accédants à en profiter dès maintenant » précisent Empruntis et Trouver-un-logement-neuf.com.

*Simulations réalisées sur la base d'un emprunt sur 20 ans, financement du bien hors frais. Taux de 1,00% hors assurance, mensualités et coût du crédit hors assurance. Taux relevés le 04 mars 2019. Les taux varient selon le profil et le projet de l'emprunteur. Prix d'un trois-pièces relevé le 04 mars 2019 sur le site Trouver-un-logement-neuf.com.

15/03/2019

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