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Les prix flambent à Aubervilliers avec la ligne 12

Les prix flambent à Aubervilliers avec la ligne 12

L'immobilier monte en flèche à Aubervilliers avec l'arrivée de deux nouvelles stations de métro. L'occasion pour les Français qui hésitent à sauter le pas de concrétiser leur projet immobilier.

Allongement de la ligne 12

Avec l'inauguration des deux nouvelles stations Aimé-Césaire et Mairie d'Aubervilliers de la ligne 12, le marché connaît un nouvel essor. En effet, l'allongement de la ligne 12 rapproche la Seine-Saint-Denis du cœur de Paris. Une liaison à la capitale qui n'est pas sans conséquence sur le marché immobilier. En effet, habitants et commerçants de la commune de Seine-Saint-Denis constatent tous une hausse significative du prix de leur loyer avec l'arrivée du métro. Une augmentation d'ailleurs confirmée par la FNAIM. 

Aubervilliers, reliée à Paris

Saint-Lazare en 20 minutes seulement. En quelques mois, la liaison entre Aubervilliers et la capitale a été bouleversée. Fin mai 2022, l'ouverture des deux nouvelles stations de la ligne 12 Mairie d'Aubervilliers et Aimé-Césaire viennent ainsi désenclaver la ville et la relier directement au centre de Paris. Une commune qui devient en se rapprochant de la Ville Lumière une nouvelle zone d'attractivité. La banlieue, plus exposée d'ailleurs aux prix de la capitale, accuse une augmentation des prix de l'immobilier depuis l'annonce des travaux, il y a 10 ans.

Des prix qui ont presque doublé avec la ligne 12

« L'allongement de la ligne 12 explique sans aucun doute l'augmentation significative du prix de l'immobilier », observe Michel Platero le président de la FNAIM du Grand Paris. Les chiffres le montrent bien d'ailleurs, puisqu'ils ont presque doublé. De plus, « les biens dont la valeur progresse le plus sont ceux situés près des bouches de métro », précise Michel Platero. Ainsi, le prix du mètre carré passe de 4 500 euros à 5 100 euros quand on se rapproche de la station Mairie d'Aubervilliers. Une forte augmentation qu'il convient toutefois de relativiser face au prix moyen de l'immobilier parisien qui s'élève à 10 200 euros du mètre carré.

Investir à Aubervilliers est donc intéressant, et avec la hausse des taux de crédit immobilier, il ne faut pas hésiter pour longtemps. En effet, la hausse semble bien partie pour durer. Un courtier en crédit immobilier peut se charger de la recherche du meilleur taux.

17/06/2022

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