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Les taux immobiliers chutent toujours !

Les taux immobiliers chutent toujours !
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Les taux de prêt immobiliers en cette mi-septembre ? En baisse principalement ! Sur les taux mini aussi bien que sur ceux du marché. Une aubaine pour tous ceux qui ont un projet ou un crédit immobilier en cours : c'est le moment de se lancer, ou de renégocier.

Des taux de crédit immobilier globalement en baisse dans toutes les régions.

Dans le détail, notre baromètre indique une baisse des taux de crédit immobilier mini sur 10, 15, 20 et 25 ans pouvant aller jusqu'à 30 centimes. Ainsi, il est possible de financer un projet sur 20 ans entre 0.58% à 0.80% selon la région. Et que dire du meilleur taux sur 7 ans dans l'Ouest, affiché à seulement 0,07% ! Seules quelques valeurs cette durée d'emprunt affichent par ailleurs une légère hausse, mais c'est la seule ombre au tableau, le reste se situant entre baisse et stagnations.

Les taux immobiliers du marché sont tout aussi favorables aux emprunteurs : pas la moindre hausse, dans aucune région de France. Et surtout, des baisses : sur 20 ans (durée la plus couramment demandée), il est possible d'emprunter entre 1,15% et 1,20% selon la région, ce qui représente des baisses de 5 à 10 centimes par rapport au mois dernier.

Pour les emprunteurs, ces taux bas sont plus que bienvenus. Ils « doivent en effet compter avec des prix de l'immobilier qui eux, flambent ! En témoignent le prix du m² à Paris désormais au-delà du seuil symbolique des 10 000€ ainsi que les hausses dans des grandes villes comme Lyon, Nantes, Toulouse ou encore Strasbourg » indique Ulrich Maurel, notre porte-parole.

Les taux vont-ils pour autant demeurer incitatifs dans la durée ?

Difficile de prévoir avec exactitude l'avenir des taux. Néanmoins « rien n'indique leur remontée pour le moment. Certes on constate une hausse des OAT, mais celles-ci demeurent en territoire négatif à -0.17%. De plus Mario Draghi, président de la Banque Centrale Européenne, annonce une nouvelle baisse du taux directeur (à -0,50% à présent), incitant les banques à prêter plus qu'à placer. Dans les faits, cela devrait se traduire par des taux bas plus longtemps pour les emprunteurs » analyse notre expert.

Pour les acquéreurs ou ceux qui souhaitent effectuer une renégociation de crédit immobilier, reste à trouver l'établissement bancaire proposant les conditions les plus avantageuses et le taux le plus attractif. S'appuyer sur l'expertise d'un courtier peut alors faire toute la différence.

19/09/2019

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