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Les taux immobiliers devraient augmenter jusqu'à 2 % ou 3 %

Les taux immobiliers devraient augmenter jusqu'à 2 % ou 3 %

Le gouverneur de la Banque de France a annoncé que la hausse des taux d'intérêt devrait être progressive. L'objectif ? Un retour à la normale des taux qui devraient atteindre 2 % à 3 %.

Augmentation des taux continue et progressive 

Le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, estime que les taux d'emprunts immobiliers doivent poursuivre leur hausse afin de revenir à 2 ou 3 %. Depuis le début de l'année, les hausses moyennes des taux des crédits croissance se situent entre 0,50 et 0,75 point. Pour le gouverneur, le relèvement des taux ne doit pas s'arrêter en chemin. Il indique ainsi que cette remontée des taux doit se poursuivre progressivement jusqu'à +1 à +2 %, voire davantage.  

Stopper la spirale inflationniste

Après avoir considéré que les conditions étaient remplies, la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé augmenter de 0,25 point ses taux en juillet. Par ailleurs, le même relèvement est déjà prévu en septembre. Le gouverneur de la Banque de France a souligné que ce relèvement soutenu était essentiel. « Nous sommes fermement engagés à ce que le taux d'inflation revienne à notre objectif de 2 % à moyen terme », a-t-il ajouté.

Un retour à des conditions normales de financement

Pour François Villeroy de Galhau, les taux de crédit visés ne sont pas exceptionnels, ce sont plutôt les anciens taux qui l'étaient. « On semble avoir un peu oublié que les conditions de financement affichaient plutôt un taux de 2 à 3 % », rappelle-t-il. Il pointe d'ailleurs le fait que ces conditions n'ont pas empêché l'immobilier de bien se financer par le passé.

Un discours qui se veut plutôt rassurant. Après une phase où les conditions étaient exceptionnellement favorables « on s'oriente vers des conditions de financement plus normales », ajoute le gouverneur de la Banque de France. Face à la remontée des taux de crédit, il est fortement recommandé de préparer son projet immobilier en amont. Pour avoir une idée rapide de sa capacité d'emprunt, les outils de simulation de crédit immobilier sont utiles et sans engagement. Il est également possible de vérifier son éligibilité à certains dispositifs comme le prêt à taux zéro.

21/06/2022

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