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Locataire : 4 raisons de devenir propriétaire en 2021

Locataire : 4 raisons de devenir propriétaire en 2021
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Si le rapport des Français à l'immobilier a évolué ces derniers mois, il reste une réalité qui elle ne change pas : l'accession à la propriété est un projet gagnant à terme. Acheter un bien permet à la fois de s'y retrouver financièrement sur la durée et de pouvoir améliorer son confort.

C'est le moment de profiter des taux planchers

Jamais les conditions d'emprunt n'ont été aussi attractives : le taux d'un crédit immobilier s'affiche en ce printemps à 0,99% en moyenne d'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA, sous le seuil symbolique de 1% ! Si les banques se montrent sélectives (apport personnel d'au moins 10% du budget total, revenus stables, taux d'endettement plafonné à 35% et durée de remboursement inférieure à 25 ans sauf en cas de différé), elles profitent de taux directeurs à leur plus bas niveau pour financer l'achat immobilier à très faible coût. Pour un prêt immo de 250 000€ sur 20 ans par exemple à 1,05%, le coût de l'emprunt s'élève seulement à 27 200€ hors assurance.

Se constituer un patrimoine est une sécurité pour l'avenir

C'est toujours le même débat : d'un côté, la location permet de se loger dans un bien plus grand – le loyer étant proportionnellement inférieur à une mensualité de crédit immobilier – et de ne pas assumer des frais comme la taxe foncière ou les travaux d'entretien. De l'autre, l'accession à la propriété constitue un premier pas vers un patrimoine, tangible et transmissible. Grâce à l'effet du financement, l'achat immobilier aboutit à terme à une rente dans le cas d'un investissement locatif, un capital lors d'une revente ou une forte réduction des frais liés au logement à l'issue de la période de remboursement. Un locataire devra quant à lui continuer de payer un loyer même lors d'un départ en retraite, lorsque ses revenus diminueront mécaniquement...

La pierre résiste à la crise

Le marché immobilier fait figure de premier vacciné face à la Covid-19 : sa valeur n'a pas reculé malgré la crise sanitaire, à l'exception peut-être de Paris (-1,7% sur un an d'après le dernier indice des prix MeilleursAgents - Les Echos). Sur douze mois, les prix ont progressé de 5% dans l'ancien selon le baromètre LPI-SeLoger ! Sur les cinq dernières années, la hausse est de 13,9% d'après les données MeilleursAgents, ce qui constitue un espoir de plus-value à moyen et long terme.

Le meilleur moyen de personnaliser son intérieur

Devenir propriétaire n'est pas qu'une question financière ou patrimoniale. Dès lors qu'on possède son chez soi, on peut le personnaliser comme on le souhaite sans attendre le feu vert d'un bailleur. Tomber une cloison, construire une piscine, refaire la cuisine, repeindre les murs, changer les sols : tous les projets sont réalisables pour augmenter le confort de son logement afin de se sentir mieux chez soi. En prime, ces efforts seront payants à la revente en valorisant le bien !

10/06/2021

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