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Malgré la crise sanitaire, l'investissement locatif garde la cote

Malgré la crise sanitaire, l'investissement locatif garde la cote
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La crise sanitaire ? Une catastrophe économique pour beaucoup, mais une opportunité pour certains. D'après une enquête SeLoger, six Français sur dix estiment que la crise crée de nouvelles opportunités immobilières. Il faut dire que les taux du prêt immobilier sont restés bas et que la pierre bénéficie plus que jamais d'une image de valeur refuge.

Les conditions demeurent favorables

Si elle est durement touchée, l'économie ne s'arrête pas en temps de crise sanitaire. Alors pour une majorité de Français, il serait dommage de se priver des opportunités de diversifier ses revenus. Et en matière de placement, la pierre fait l'unanimité : huit investisseurs sur dix considèrent l'immobilier comme le plus attractif, comprenez plus intéressant que les placements financiers. Il faut dire que c'est le seul permettant d'investir à crédit, mode de financement que neuf investisseurs sur dix prévoient pour leur projet d'acquisition. Et comme ni la tension immobilière, ni la hausse des prix et des loyers ne se sont calmés avec la Covid-19, la rentabilité est assurée ! Les conditions d'accès au prêt immobilier éloignent en effet les candidats à l'accession les moins solvables, et cela renforce la demande sur le marché de la location... au bénéfice des bailleurs et donc des investisseurs.

Investir moins de 300 000€ près de chez soi

La valeur refuge que l'on attribue à l'immobilier repose sur la confiance. Et force est de constater que la confiance caractérise les investisseurs : 73% des particuliers qui projettent un investissement locatif ont confiance quant à l'aboutissement de leur projet immobilier. La moitié d'entre eux estime par ailleurs que c'est le bon moment pour acheter en vue de louer ! Mais pas n'importe où : une grande majorité (84%) privilégie un investissement sur son territoire, seuls les Franciliens dérogent à ce phénomène – les prix inabordables de la région parisienne n'aidant pas il est vrai. D'après SeLoger, le budget moyen pour un investissement locatif se situe sous les 300 000€, mais un sur quatre cible davantage des biens sous les 100 000€.

Les investisseurs suivent par ailleurs les tendances du marché post-confinement : ils ont bien enregistré l'importance que prêtent les locataires à la présence d'un extérieur ! Une garantie d'attractivité sur le marché locatif...

17/11/2020

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