1. Accueil
  2. Nos actualités
  3. Où trouver une petite maison avec jardin ?

Nos actualités

Où trouver une petite maison avec jardin ?

Où trouver une petite maison avec jardin ?
Partager surPartager sur FacebookPartager sur TwitterPartager sur Linkedin

Une maison avec jardin c'est bien, mais c'est 15 à 25% plus cher qu'un logement sans extérieur selon la configuration du terrain ! Et surtout, cela demande plus de souplesse sur l'emplacement recherché, car les maisons avec jardin poussent rarement au cœur des métropoles...

Une recherche en forte progression

Au micro de BFM Business, le directeur général de Leboncoin, Antoine Jouteau, rapportait que la requête «maison avec jardin» augmentait de 40% durant le confinement, signe que les Français ont fait remonter l'extérieur dans leurs priorités en termes d'achat immobilier. «On est le reflet de la consommation et des phénomènes sociaux français» explique le représentant du site de petites annonces, et il paraît difficile de lui donner tort tant la tendance des maisons avec jardin est reprise dans les médias ces derniers mois ! Mais à quel prix et où ?

Quitter les centres-villes animés pour une vie en lotissement

Qui dit maison avec jardin dit forcément s'éloigner des centres-villes. S'il existe certes des biens dotés d'un extérieur au cœur des grandes métropoles, cela reste des offres rares et surtout à des tarifs élevés. La majorité des biens de ce type se trouveront dans les lotissements des communes périphériques. D'ailleurs, Leboncoin rapporte que la demande en maisons avec jardin est concentrée dans des secteurs à une heure de Paris. En province, il n'est pas utile de s'éloigner dans de telles proportions, mais les maisons avec jardin sont à aller chercher en « seconde couronne » également.

Ces communes propices aux biens avec extérieur

Cadremploi s'est penché sur ces communes proches de la capitale où il est possible d'envisager l'achat d'une maison dotée d'un extérieur. Les Yvelines dominent le palmarès de Saint-Germain-en-Laye à Plaisir en passant par Chatou, Rambouillet ou Le Chesnay. Mais c'est davantage à l'est ou au sud de Paris qu'une maison avec terrain deviendra abordable, à l'image de Lagny-sur-Marne qui affiche ce type de bien autour de 4 000€/m². Pour vérifier la faisabilité d'un projet immobilier, il est possible de réaliser une simulation de sa capacité d'emprunt. Il suffit pour cela de renseigner ses revenus, ses charges, son apport personnel ainsi que les informations relatives au bien et au crédit sollicité.

Même budget en région lyonnaise de Brignais à Mions en passant par Irigny. Il faut s'éloigner davantage vers l'ouest à partir de L'Arbresle pour trouver une maison avec jardin à 3 000€/m². Pour acquérir un bien ancien d'une superficie de 75m2, il faudra un crédit immobilier de 225 000€ et un apport d'environ 17 000€ pour financer les frais de notaire. Avec les taux d'emprunts actuels (1,30% sur 20 ans), on obtient une mensualité d'environ 1 000€ (hors assurance).

D'autres biens à prix équivalent se situent à Sallebœuf en direction de Libourne pour Bordeaux, ou à Lingolsheim pour Strasbourg. En conclusion, les communes en périphérie offrent des opportunités au prix d'un appartement en centre-ville !

20/07/2020

Retrouvez toutes nos agences de courtier immobilier

#Immobilier

#Crédit

Nos clients nous adorent