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Pourquoi Annecy est la première ville où il fait bon vivre en France ?

Pourquoi Annecy est la première ville où il fait bon vivre en France ?

L'association Villes et villages où il fait bon vivre l'a placé en tête de son palmarès publié le mois dernier par le Journal du dimanche : Annecy est la commune la plus agréable de France ! Et on ne parle pas ici de la destination touristique mais bien de la vie au quotidien. On vous explique les raisons de ce succès d'estime.

Irrésistible Venise des Alpes

Une grande étendue d'eau, une plage mixant verdure et sable fin… et les massifs alpins à l'horizon. Bienvenue à Annecy, la ville qui mixe les paysages et réussit la synthèse entre attrait touristique et dynamisme économique. On peut aussi bien s'y baigner que rejoindre les stations voisines pour dévaler les pistes de ski ou s'essayer aux activités de plein air – c'est d'ailleurs la capitale européenne des industries du sport et de l'outdoor. Randonnée, canoë, ULM… L'étendue des possibilités donne le vertige !

Annecy démontre que l'on peut aussi bien attirer les touristes – 2,5 millions par an – que les entreprises. La préfecture de Haute-Savoie affiche l'un des taux de chômage les plus bas de l'Hexagone (6,2%) tout en abritant 7000 travailleurs frontaliers, qui rejoignent chaque jour Genève à seulement 45 minutes de là. Cette population de cadres et d'ingénieurs a toutefois un effet collatéral : pousser les prix de l'immobilier à la hausse à Annecy. +18% en dix d'après MeilleursAgents !

Des tarifs dignes d'une grande métropole

Son art de vivre, sa quiétude, ses opportunités de carrière… et ses logements de plus en plus chers. Il faut désormais compter près de 4400€/m² pour un appartement ancien et plus de 5000€/m² pour une maison d'après MeilleursAgents. Des chiffres proches de ceux de Lyon à moins d'une heure et demi de là, et qui ont peu d'équivalent pour une ville moyenne qui n'atteint pas les 130 000 habitants.

Pour une famille avec deux enfants, il faudra disposer d'un budget hors frais de notaire de 350 000€ pour un appartement de 4 pièces de 80 m², et même 550 000€ pour une maison de 110 m². Il faut s'écarter au sud-ouest de l'agglomération annécienne pour retomber sous les 4000€, à Seynod et Cran-Gevrier, où un même appartement sera accessible à 260 000€ et un pavillon à 420 000€. En matière de financement, un prêt immobilier sur 20 ans à 1,15% aux conditions actuelles va nécessiter des mensualités hors assurance d'environ 930€ pour un montant de 200 000€, et sous les 1870€ pour le double.

L'étape déterminante du financement

Un projet immobilier à Annecy ? Votre courtier en prêt Empruntis l'agence Annecy vous accompagne sur la partie financement afin de bénéficier d'un crédit immobilier au meilleur taux. Les conditions actuelles n'ont jamais été aussi favorables aux emprunteurs et les meilleurs dossiers peuvent décrocher un prêt sous les 1% ! Mais il faut pour cela afficher les meilleures garanties et faire jouer la concurrence entre les établissements prêteurs. Un courtier en crédit immobilier va vous accompagner dans la constitution de votre dossier et dans l'ensemble de vos démarches afin de négocier les meilleures conditions d'emprunt.

26/02/2020

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