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Taux de crédit immobilier de janvier 2022

Taux de crédit immobilier de janvier 2022

En ce début d'année 2022, les taux de crédit communiqués par nos partenaires bancaires sont globalement stables. Dans le détail, on observe quelques baisses qui contribuent à faire reculer les taux sur 10 ans (0,65%), sur 15 ans (0,85%), et sur 25 ans (1,15%). Toujours à son plus bas niveau, le taux moyen sur 20 ans demeure à 1%. Les meilleurs profils peuvent obtenir un taux canon de 0,65% sur cette même durée.

Les objectifs commerciaux des banques en matière de crédit immobilier sont ambitieux, au moins du même niveau que ce qui a été réalisé en 2021, voire plus. Les établissements prêteurs souhaitent donc attirer les potentiels emprunteurs grâce à des taux très bas.

Analyse de Cécile Roquelaure, directrice des études Empruntis

 « Bonne nouvelle pour les emprunteurs, l'heure n'est pas encore à la remontée des taux ni au resserrement drastique des critères » indique Cécile Roquelaure, directrice des études d'Empruntis. Les critères du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) sont désormais des obligations. Le taux d'endettement est limité à 35% assurance comprise, et la durée de prêt à 25 ans (+ 2 ans dans le cadre d'un achat dans le neuf). Mais face à ces obligations, les banques d'adaptent. Par exemple, dans le cas d'un investissement locatif, certains établissements revoient à la hausse la prise en compte des loyers, habituellement pondérés à 70% environ.

Cependant, avec la hausse des prix de l'immobilier, les banques restent très attentives au risque. Chaque dossier de demande de crédit est analysé. Au-delà du taux affiché, il est possible d'obtenir des décotes au cas par cas. Ainsi, présenter un apport personnel ou encore une épargne résiduelle permet de rassurer non seulement la banque mais également les organismes de caution. Partout en France, nos courtiers Empruntis, vous accompagnent et vous aident à présenter un dossier irréprochable pour obtenir les meilleures conditions de crédit immobilier.

11/01/2022

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