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Taux de crédit immobilier en décembre 2020

Taux de crédit immobilier en décembre 2020
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En cette fin d'année 2020, nos partenaires bancaires nous ont transmis les taux de crédits immobiliers et la tendance reste baissière. En effet le recul de taux, déjà amorcé il y a plusieurs mois se poursuit et les banquent appliquent des légères baisses, autour de 10 centimes, par rapport au mois de novembre, sur toutes les durées de crédit. En cette période, les candidats à l'emprunt immobilier peuvent envisager un taux moyen de 1,20% sur 20 ans. Sur cette même durée et pour les meilleurs profils, nos courtiers Empruntis peuvent négocier un taux encore plus avantageux à 0,72%. Ainsi, pour 100 000 euros empruntés sur 20 ans, la mensualité serait de 469 € hors assurance avec le taux moyen de 1,20% et 447 € hors assurance au taux mini de 0,72%.

Pour bénéficier d'un financement au meilleur taux, les banques sont attentives non seulement la profession exercée, mais également au secteur d'activité et même à l'entreprise afin de mesurer le risque engagé.

L'analyse de Cécile Roquelaure, porte-parole d'Empruntis

Malgré des taux presqu'au plus bas historique, les recommandations du HCSF, le Haut Conseil de Stabilité Financière, pèsent sur la concrétisation des projets. En Décembre 2019, l'autorité de surveillance du système financier avait indiqué aux banques de respecter pour les emprunts immobiliers, un taux d'endettement de 33% et une durée de 25 ans maximum. Pour évaluer le poids de ces mesures, nous les avons appliquées aux clients financés courant 2019, soit avant l'annonce du HCSF. « Résultat : 9 projets sur 10 se seraient tout de même concrétisés (tous types de projets confondus). Si on ajoute la recommandation concernant l'apport personnel, 8 projets sur 10 auraient été financés. L'emprunteur recalé pour cause d'apport insuffisant aurait-il eu la possibilité de mobiliser de l'épargne ? Une question d'autant plus prégnante pour les primo-accédants pour qui le taux de concrétisation passe de 92% (avec uniquement les critères d'endettement et de durée) à 84% (avec l'application de la recommandation sur l'apport) * » indique Cécile Roquelaure, porte-parole d'Empruntis.

11/12/2020

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