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Taux de crédit immobilier en octobre 2020

Taux de crédit immobilier en octobre 2020
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Des taux de crédit immobilier en baisse

Le mois d'octobre annonce une nouvelle dynamique pour les projets immobiliers car selon les barèmes reçus de la part des banques partenaires d'Empruntis, les taux d'emprunt repartent à la baisse, après une période de stagnation. La bonne nouvelle est que cette baisse ne concerne pas uniquement certains profils mais bien toutes les catégories d'emprunteurs et s'applique sur toutes les durées d'emprunts, jusqu'à 25 ans. Ainsi et à titre d'exemple, les emprunteurs peuvent obtenir un prêt immobilier sur 15 ans à 1,10% et sur 20 ans à 1,25%, soit des baisses de 5 à 10 centimes environ. Les candidats, peuvent négocier jusqu'à 0,75 sur 15 ans et 0,92% sur 20 ans, avec de très bons dossiers et l'intervention d'un courtier Empruntis.

L'analyse d'Empruntis l'agence

Selon Frank Roullier, Président d'Empruntis « Cette tendance, s'inscrit dans une volonté plus générale des banques de ne pas trop pénaliser les emprunteurs ; leurs projets immobiliers étant déjà fragilisés par les recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) ». L'autorité chargée d'exercer la surveillance du système financier a demandé aux banques ne plus accorder de prêts immobiliers entrainant un endettement des ménages supérieur à 33% et de limiter les crédits immobiliers à 25 ans. Et cela handicape certains candidats au crédit. « Ainsi, les banques réfléchissent dès aujourd'hui à la production 2021 et à différentes manières de réagir suite à une année 2020 plutôt mitigée en termes de crédit immobilier. Par exemple, les revenus locatifs jusqu'ici pondérés à 70% ou 80%, sont désormais pris en compte à 100% par certaines banques partenaires, dans les montages de dossiers de prêts immobiliers. Dans cette même dynamique, le reste à vivre est grandement observé et pris en compte dans les dossiers où le taux maximum de 33% d'endettement est atteint ou très légèrement dépassé. Ces mesures viennent quelque peu assouplir des conditions d'accès au crédit qui sont hétérogènes d'une banque à l'autre, et qui nécessitent donc plus que jamais de se faire accompagner pour maximiser les chances de faire aboutir son projet. Dans ce contexte si particulier, nos agences sont très sollicitées en ce moment pour obtenir les meilleures conditions de prêt auprès des établissements bancaires » conclut notre expert.

En somme, les personnes désireuses de concrétiser un projet immobilier en 2021 peuvent dès aujourd'hui commencer à préparer leurs dossiers et se rapprocher de nos experts pour les optimiser.

09/10/2020

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