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Taux immobilier : un mois d'octobre toujours propice aux projets !

Taux immobilier : un mois d'octobre toujours propice aux projets !
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Des taux immobiliers entre baisses et stagnations

Le tableau de la mi-octobre est très fidèle à celui du début du mois, entre une grande stabilité des taux immobiliers mini et une tendance clairement baissière du côté des taux du marché.

Sur les taux mini, très peu de mouvements observés, hormis quelques hausses ici et là sur les durées de 20 et 25 ans et comprises entre +3 et +18 centimes : rien d'inquiétant toutefois car nous sommes sur des valeurs très basses. En effet, la palme du meilleur taux sur 20 ans revient à l'Auvergne et à la région Nord avec un tout petit 0,66%.

Les taux de prêt immobiliers moyens s'inscrivent quant à eux dans une dynamique baissière, et, fait intéressant, cette diminution s'observe sur les durées les plus demandées de 15 et 20 ans, mais aussi sur 10 ans. Globalement, on constate de -5 à -20 centimes selon les régions. Pour le reste, quelques stagnations sont à noter sur 7 et 30 ans. Ce qui signifie aussi qu'aucun taux immobilier du marché n'augmente, et ça, c'est une très bonne nouvelle pour tous ceux qui ont un projet à concrétiser cet automne. Pour reprendre notre exemple du taux le plus attractif côté taux moyens, c'est la région Ouest qui se distingue. Un courtier en crédit à Rennes par exemple peut proposer un taux moyen à 1% seulement !

Conclusion : une très bonne nouvelle pour les emprunteurs qui vont pouvoir mener à bien leur projet de fin d'année à des conditions exceptionnelles.


Un investissement locatif en vue ?

Un point d'attention toutefois pour ceux qui souhaitent investir en Pinel dans un but de défiscalisation : nous sommes en effet à présent dans la dernière ligne droite ! « La majorité de nos partenaires bancaires a suspendu le traitement de ce type de dossiers, mais quelques-uns jouent les prolongations » note Ulrich Maurel, notre porte-parole. « Il est donc temps d'en profiter avec un mot d'ordre : présenter un dossier complet pour mettre toutes les chances de son côté » conseille-t-il. *ce qui signifie aussi être bien accompagné : « Dans ce contexte, il reste néanmoins possible de faire la différence, en trouvant un accélérateur de projet en la personne du courtier. Sa connaissance fine du secteur bancaire lui permet de frapper aux bonnes portes, et d'obtenir pour son client les meilleures conditions », conclut-il.

17/10/2019

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