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Taux immobiliers : pour octobre, toujours des baisses !

Taux immobiliers : pour octobre, toujours des baisses !
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Les taux immobiliers étaient déjà à des niveaux extrêmement bas, ils ont continué à baisser en ce début du mois d'octobre 2019.

Que se passe-t-il du côté des taux immobiliers mini ?

Les taux mini, réservés aux meilleurs profils d'emprunteurs, présentent une diversité de mouvements. Ainsi, les taux demeurent stables sur 7,10 et 30 ans tandis que les taux immobiliers sont en hausse sur 15 et 20 ans de +5 et +8 centimes et que celui sur 25 ans est en baisse de -4 centimes.

Les conditions demeurent exceptionnelles pour les profils premium :

  • Taux immobilier sur 10 ans : 0,27%
  • Taux sur 15 ans : 0,52%
  • Meilleur taux sur 20 ans : 0,66%
  • Taux sur 25 ans : 1,75%

Que peut-on dire des taux immobiliers du marché ?

Les taux du marché sont en baisse sur quasiment toutes les durées ! Des diminutions comprises entre -5 et -10 centimes (seul le taux sur 7 ans stagne) : ainsi, tout emprunteur peut profiter de conditions des plus avantageuses pour concrétiser un projet immobilier.

La preuve en chiffres :

  • Taux de prêt immobilier sur 10 ans : 0,75%
  • Taux immobilier sur 15 ans : 0 ,90%
  • Taux sur 20 ans : 1,10%
  • Taux sur 25 ans : 1,35%

Si l'on regarde cette photographie des taux moyens et mini dans le détail, on constate donc à la fois hausses, baisses et stagnations : : « La diversité des mouvements s'explique car nos partenaires ont atteint leurs objectifs. Ils conservent toutefois des taux très bas, souhaitant attirer des profils premium – comme les jeunes à revenus évolutifs par exemple. Les banques recherchent la cerise sur le gâteau de l'exercice de l'année ! » analyse Ulrich Maurel, porte-parole d'Empruntis.

La question que l'on peut se poser : ces taux immobiliers bas, ça va durer ? S'il est toujours difficile de se prononcer sur l'avenir des taux, les signaux restent au vert pour le moment, ce qui signifient qu'ils ne devraient pas remonter brusquement dans les mois à venir.

Un prêt à taux zéro ? Il faut faire vite

C'est le point d'attention du mois ! En effet, les banques n'accepteront plus de dossiers avec PTZ à partir de la mi-octobre voire la mi-novembre (pour les plus tardives). Pour tous ceux dont le projet comprend du prêt à taux zéro, il faut donc faire vite afin de concrétiser dans les meilleurs délais ! Attention tout spécialement si l'achat visé est prévu dans le neuf en zone détendue : « Rappelons que le PTZ en zone B2 et C dans le neuf disparaît en 2020 ! » prévient Ulrich Maurel. L'accompagnement d'un courtier, dans ce contexte, permet d'obtenir le meilleur compromis entre taux immobilier bas et délais courts.

10/10/2019

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